Tale operazione ti consente di poter realizzare un importo decisamente superiore in caso di vendita.

Se credi di essere interessato inviaci una mail o contatta il numero 3488739711.

Cordiali saluti Cesare Pace

Non esitate ad andare sulla home page e in fondo alla pagina troverete una piccola radio dove poter ascoltare.

Cordiali saluti Cesare Pace e buon ascolto

1. Fatevi dare dal venditore la copia del suo atto di acquisto (che si chiama "titolo di provenienza").

2. Informatevi sull'esistenza di ipoteche (la verifica sarà comunque fatta dal notaio): se è nota l'esistenza di una ipoteca (per esempio a garanzia di mutuo), richiedete al venditore che ne venga consentita la cancellazione prima o contestualmente al rogito.

3. Chiedete al venditore la scheda catastale ed accertatevi che corrisponda in ogni dettaglio allo stato di fatto.

4. Chiedete al venditore:

• gli estremi (e se possibile le copie) dei titoli abilitativi edilizi (concessione o altro) e di eventuali condoni edilizi (in tal caso, fatevi dare tutta la documentazione per verificare in Comune a che punto è la procedura);
• il certificato di agibilità (se rilasciato).

5. In caso di compravendita e mutuo contestuali, rivolgetevi preliminarmente alla Banca che erogherà il finanziamento per avere una disponibilità preventiva, fornendo la documentazione richiesta dall'Istituto stesso.

6. Chiedete al venditore se ha pagato tutte le spese condominiali: sono a carico del venditore fino al giorno del rogito. Al rogito, fatevi portare dal venditore una dichiarazione dell'amministratore del condominio in cui si dice che tutte le spese sono state pagate.

7. Chiedete al venditore (o all'amministratore di condominio) copia del regolamento condominiale, per verificare eventuali limitazioni all'uso di singole unità immobiliari, individuare le parti comuni e quelle di eventuale uso esclusivo di singoli condomini.

8. Verificate lo stato degli impianti e chiedete al venditore le relative certificazioni di conformità.

9. Utilizzando il sito, preventivate il costo dell'operazione, in linea di massima, in quanto per calcolarlo in modo dettagliato bisogna rivolgersi al notaio con tutta la documentazione a corredo, che valuterà con precisione l'attività che deve essere effettivamente svolta per il singolo atto.

10. Portate tutta la documentazione raccolta al notaio di fiducia per tempo, in modo che possa verificarla e consigliare cosa fare per acquistare casa in sicurezza. Rivolgersi al notaio di fiducia per tempo è indispensabile, la consulenza e l'assistenza sono compresi nel costo del rogito.

In buona sostanza negli anni 90 con l'avvento dei Franchising immobiliari più titolati i quali "Reclutavano" ragazzi di giovane età che non superavano i 25 anni, si puntava molto sulla loro operatività nella zona, nel porta a porta e soprattutto organizzando delle agenzie le quali si ponevano come obiettivo solo ed esclusivamente quello  un buon fatturato, mediante le compravendite immobiliari, senza temer conto che il rapporto con i cosulenti di cosi giovane età, non poteva essere eterno, ed allora si innescava un meccanismo di "toun over" che penalizzava molto i titolari d'agenzia i quali dopo aver investito tempo e denaro su queste persone, si trovavano di nuovo costretti a " Reclutare"

Grazie all'innovazione di tale processo importato dagli Stati Uniti,e soprattutto sposato immedaitamente dagli addetti ai lavori, quali manager d'agenzia e persone che hanno molta dedizione alla gestione delle risorse umane, il processo di "reclutamento" è decisamente mtato in questi ultimi tempi.

Innanzitutto la ricerca è mirata a persone già esperte nel settore, le quali sono in grado di poter approcciare con l'ufficio già organizzato,nel migliore dei modi, mediante un "attegiamento"adulto nei confronti della professione, gestendo autonomamente il prorpio tempo, e valorizzando al meglio la prorpia professione, mettendo in risalto al di sopra di ogni principio, le prorpie capacità imprenditoriali  e la prorpia immagine.

Con l'ausilio di un Broker d'agenzia  il cosulente, cerca il prorpio successo attraverso il suo ausilio e  passo passo fino raggingimento di un livello professionale  eccellente facendosi guidare grazie alla  sua  sua esperienza .

Consigliandolo nei migliori investimenti, e nelle risorse più adeguate fino al raggiungimento di obiettivi finalizzati al successo personale e nell'ambito dell'agenzia.

Davvero non credevo che così tente persone accedessero alle nostre pagine in sole 24 ore dall'inaugurazione del sito.

Ricordo che nei prossimi giorni le nostre pagine saranno decisamente più complete e correlate di immagini dei nostri immobili e di quelli in collaborazione.

Per tutti i nostri clienti che avranno voglia di visitare le schede degli immobili, ricordiamo che al più presto potranno direttamente cliccare su un link che indicheremo a fianco dove verrà digitato il prorpio numero telefonico e l'indirizzo mail al fine di poter essere contattati al più presto.

Dedicheremo delle pagine tematiche per ogni argomento tra le quali una con la spiegazione di tutti i nostri servizi, e successivamente una rubrica sulla valenza della collaborazione nel settore immobiliare, il nostro blog dove tutti potrannoporre delle domande fare delle considerazioni, e soprattutto porre dei quesiti ai nostri esperti i quali risponderanno nel minor tempo possibile.

Apriremo una rublrica molto interessante che ci darà l'opportunità di generare dei forum su argiomenti del settore professionale alle quali potranno intervenire tutti.

è nostra intenzione infine, proprio per far leva sull'importanza della collaborazione e soprattutto per aprire nuovi orizzonti professionali per tutti coloro che vogliono avvicinarsi al settore immobiliare e finanziario, di organizzare delle discussioni on line e consentire l'invio di curriculum finalizzati all'organizzazione di un colloquio lavorativo.

Auguro buona navigazione a tutti .

Cordiali saluti Cesare Pace